盘活土地资源 破解制约瓶颈

清湖街道“腾笼换鸟”助企发展

　　昨日，笔者来到位于清湖街道工业功能区的浙江红叶塑胶有限公司，只见崭新的1万多平方米厂房内，20台注塑机一字排开，正开足马力生产大型给排水配件。据悉，红叶公司购买了原法郎特公司的闲置土地，通过资产重组、整体转让、技术改造等手段实现了换档升级。红叶公司负责人祝青龙相告，公司搬到新厂房后，引进了国内目前最先进的注塑设备，采用最高级别的环保处理方式，进行有机废气处理，极大地提高了企业的环保标准。

　　去年以来，清湖街道全力做足“城园互动、村园互动”工业平台开发文章，以开展“机器换人、电商换市、腾笼换鸟”和“多合一”攻坚、“低小散”企业专项治理行动等为契机，积极盘活闲置或低效利用土地存量，推动工业用地二次开发，全力提高亩产税收。“红色物业”经济园盘活了60多亩闲置的“熟地”，建设总建筑面积23452平方米的两层框架结构标准厂房5幢。目前，主体厂房已经完工，水、电、路等配套基础设施正在施工当中，并已开始对外招商。

　　位于清湖街道龙飞路的原清湖砖厂通过改制后，出现了部分闲置土地。为此，该街道通过“腾笼换鸟”，盘活了土地存量，采取街道与村“合作化异地联建、公开化对外租赁”的方法，建造小微企业创业基地，实现了多赢。“公司能快速走上发展之路，全靠这小微创业基地的标准厂房，它们解了企业因资金不足而无法建造厂房的难题。”瑞兴电子科技公司负责人欣喜地相告。瑞兴公司是家从事电子产品线路板装配、销售的企业，经过多年的发展，瑞兴公司想扩大发展规模，却遇到了场地“瓶颈”制约。在“媒人”的牵线下，企业主终于在小微创业基地找到标准厂房。

　　“之前租用别人厂房进行生产，现在通过购买存量土地，企业不仅有了自己的厂房，而且可以节约建设时间，提前投入生产，对企业未来的发展也更加有信心了。”中南塑胶有限公司负责人周哲明相告。据了解，该企业目前正在实施年产3000吨塑料制品生产项目，投产后，将实现年销售收入3000万元。

　　“通过摸底排查，开展内部挖潜，专门制订盘活城园之间隔地方案，将土地资源进行有效整合，努力实现企业规范化生产的基础上，达到土地利用利益最大化。”清湖街道负责人表示，目前，全街道已盘活闲置土地154亩，低小散提升整治89亩，“僵尸企业”整治100多亩。