近日，省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。我市将同步实施，意味着今后毛坯房将逐步退出市场。

　　什么是全装修？住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释：房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

　　全装修与毛坯房相比，有哪些优势？推行全装修后，买到的房子是否会千篇一律、毫无个性？记者日前对此进行了采访。

　　开发商：建筑标准门槛更高了

　　新建住宅全装修，首当其冲的是开发商。“首先，绿色建筑从概念上讲是可持续的，对环境影响小，但对开发商的建筑标准门槛有了更高要求。”市房管处相关负责人表示，与毛坯房相比，全装修由于是统一批量施工，成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿色建筑的重要部分。

　　“绿色建筑的发展除了对环境有利外，还对传统产业的转型升级和新兴产业的发展有积极意义。”该负责人介绍，对于绿色建筑可能出现的开发建设成本，从当下整体的发展情势看，短期内面临着成本增加的现实，将对一些实力不强的房地产开发公司带来一定的挑战和风险，形成倒逼机制，促进行业转型升级。

　　《意见》中提到2020年，实现全省城镇地区新建建筑一星级绿色建筑全覆盖，二星级以上绿色建筑占比10%以上。“从大方向说，这对房地产行业的建筑标准有了更高的要求。”该负责人表示，除了对开发商的直接影响外，整个预构建产业链的规模能否承担这个量，也是一个问题。

　　购房者：担心装修风格和质量

　　每个消费者因经济条件、性格、审美等差异，对住房的标准、要求也不同，不少消费者认为，全装修的房子个性化不突出，房屋格局也可能与自己所需“相悖”，有的甚至想二次装修。

　　全装修质量究竟如何？不少市民也对此持怀疑态度。“当前国家制定的质量标准以及验收管理办法，大都针对毛坯房，而对于全装修房屋的材质、施工标准、施工监理等，却没有任何管理机制，更没有相应的验收标准。”市民郑辉相告，在这样一个没有任何保障的模式当中，对于业主来说，不是很负责任。

　　“全装房的买卖合同往往对装修的内容没有明确约定，开发商一旦在装修过程中‘换料’，往往可以得到几倍的惊人利润。”郑辉表示，“开发商往往会将装修任务下包给装修公司，这也就直接造成购房者一旦遇到房屋装修质量问题，将陷入找谁维权的尴尬境地。”

　　家装业：面临转型升级大洗牌

　　当前，许多年轻人对新房的装修有自己定制需求，以往都是自己找装修公司，通过不断沟通和修改，从而实现自己的设计风格，这也意味着不同类型的大大小小装修公司，都有自己特定的客户群体。

　　“实现全装修，将对现有的装修公司带来前所未有的挑战。”雅帝装饰公司相关负责人表示，开发商在选择装修公司时，往往会选资质好、实力强的大公司，这可能导致行业垄断、装修业内失业人群增加，对小的装修公司带来一定的生存压力。

　　对于建材供应商，未来的生存环境将更艰难。“如果实行全装修，必定由房开公司直接从建材企业进货，省去了中间环节，建材批发商的生存环境将变得极其艰难。”江山东鹏洁具专卖店的陈先生坦言。