在很多人的心里，小区里的摄像头有时候就像是一个个岗哨，能给居民带来安全感，更能震慑不法分子。但是，随着时间的推移，我市部分小区的固定设施逐渐老化，甚至出现监控设备“瘫痪”的现象。居民财物遭窃、车辆被刮等问题也随之而来，让不少人不免担忧。

　　小区监控形同虚设

　　昨日，记者前往国际花城凤鸣苑小区，只见小区的大门附近以及一些道路边，都安装有监控，但设备看上去比较老旧。业主陈先生说，他前段时间车辆被刮擦了，到小区监控室查看监控录像时，被告知大多数摄像头已经坏了，无法调出监控画面。

　　据了解，国际花城小区里共有监控探头80多个，但基本上都已经“失控”了，只剩下6个还可以正常使用，其中4个集中在小南门附近。而且，由于国际花城的建设历经三家房开公司，所以共设置了三个监控室。但在监控室里，有的机器设备已经落满灰尘，被遗弃在角落里。

　　无独有偶，在长河山水景城、翠岛蓝湾、西城华庭等并不算老的小区内，监控设施也基本处于“失控”状态。“我住的那幢楼，很多人的电瓶车被偷了，去查监控却说查不到。”记者在长河山水景城小区随机采访了几位居民，大家都很担心小区里因为没有监控而产生一些安全问题。

　　维修费无处开支

　　“我们是第五个接管国际花城小区的物业公司，这些监控设备移交到我们公司时，基本上就已经坏了，后来小区的业主委员会提出要维修，但困难重重。”国际花城凤鸣苑小区的物业公司总经理陈小霞相告，“业主委员会也想对此进行维修，但是一提到钱，居民们的利益出发点不同，常常会有不同声音，甚至会到对话平台投诉业委会。”

　　“监控设备的维护和重新安装，动辄数万元，小区收缴的物业费只能勉强维持日常开支，物业公司没能力承担这笔经费，维修工作还得靠业主委员会牵头去做。”长河山水景城小区的物业公司负责人邵天水说，该小区的监控设备几年前就开始出现故障，“我们公司2013年8月进场时，曾对监控设备进行修复。但是随着使用年限增长，现在已经基本瘫痪，简单的维修根本无法奏效。”

　　“我们也想过动用房屋维修资金来支持这项工作，但每年的房屋维修金对于高昂的监控维修费来说，简直是杯水车薪。”邵天水坦言，动用房屋维修资金进行修复，也会遭到许多居民的反对。“有些低层住户认为，自己家里平时不会缺人，安全隐患较小，安不安装监控无所谓，房屋维修资金更应该用在‘刀刃’上。”

　　自主集资才能解难题

　　业主为什么会不同意动用维修资金呢？一位小区业委会负责人郑先生介绍，按照有关规定，监控设备平时的维修保养由物业公司负责，但是设备改造更换则应该动用维修资金。

　　涉及小区安防设备，能否申请特殊通道？市住建局房管处的一名工作人员解释说，监控设备平时的维修保养是由物业负责的，但更换要动用维修资金，如果资金足够，也必须是业主投票达到三分之二；如果没有达到，那就无法走特殊通道。“因为根据国家相关规定，小区的应急维修才不用投票，但只包括消防、墙面、屋顶、地下管道等房屋主体的维修。”除此之外，都不属于应急维修范围。那么，如果因为部分业主不同意，而造成以后小区被盗该如何处理？房管处的工作人员解释，如因业主的原因导致无法安装监控设备，那么业主丢失财物，自己也要承担保全义务。

　　如何才能尽快维修好安防设备，早日让小区居民悬着的心放下？“有些小区采用的是业主集资，或某几位经济条件较好的业主出资修护的方式。”邵天水建议，居民们要积极配合业主委员会的工作，由小区居民自主筹款或利用物业管理用房的租金收入等，对小区的安防设备进行修护、完善，这样才能让居民住得更安心、踏实。