每年的九、十月是房地产销售的传统旺季，有“金九银十”之说。今年的九、十两月，在持续的楼市利好政策刺激下，我市二手房市场持续升温，交易量大幅上升。据统计，今年九月和十月，我市共成交二手房449套，同比增长33.2%。

　　对此，业内人士表示，楼市利好政策接连出台，连续多次降准降息，坚定了流动性宽裕的预期，加上我市对购买商品房实行货币补贴以后，单套最高补贴可达1.5万元，引起较大反响，使购房者对房价看跌的预期开始松动。

　　同时，九月、十月包含了中秋、国庆等多个传统节假日，假日消费的带动效益，也使得二手房市场成交量上了一个新台阶。以国庆节前后的10个工作日为例，我市共成交二手房123套，同比增长41%，。

　　“购房客户的强大刚性需求，也是助推二手房高成交的重要原因。”一家房产中介负责人介绍，由于总价稍低、配套齐全、交通便利，又可即买即住，加上最近没有新开盘的商品房，目前不少“刚需”将目光投向二手房市场，尤其是小户型的二手房。

　　另外，临近年底，2016学年有适龄入学儿童的家庭开始提前预订房子，学区房的需求开始显现。一些美誉度高的学校学区房颇为紧俏，特别是户型小、价格相对合理又能满足入学需求的二手房，备受青睐。很多有入学刚需的家庭，趁此次号称史上最好的购房政策东风，提前谋划购房。