随着我市乡村休闲旅游的异军突起，曾经并不起眼的农家客栈迎来了发展良机，变成农民增收的“摇钱树”。

　　在民宿经济发展过程中，既有值得总结的宝贵经验，也有同质化竞争、缺乏要素保障等成长的烦恼。

　　“摇钱树”茁壮成长

　　翻看江山民宿分布地图，可以发现，民宿大多聚集在大景区周边，廿八都、保安、石门、碗窑是面积较大的“月亮”，而白沙、花园岗等则是一颗颗闪亮的“星星”。

　　“按照目前的情况来测算，每个床位一年的收入可达8000元左右。”廿八都镇农家乐协会会长张春旺介绍，该镇有民宿34家、床位500个。经过多年的发展，民宿已成为当地村民致富的“摇钱树”，普通房间的价格每天80元，若长期租住，每人每间60元。

　　因为紧挨大景区，这里的民宿具有先天优势，加上良好的自然生态环境，许多旅行社将廿八都作为团队的“大本营”。来自上海、杭州、宁波等地的旅游团，一来就会住上好几天。有了稳定的客源，该镇铜锣糕、山药、土猪肉等特产生意，也变得红红火火。

　　邻近的保安乡，民宿经济刚刚起步，全乡现有民宿4家、床位37个。今年预计新增15家、床位128个，其中有12家将落户化龙溪村龙井民宿集聚区。该集聚区第一批3家民宿已开始筹备，预计3月份就能装修完毕，投入营运。

　　据统计，2014年，全市民宿共有床位2684个。274家农家乐共接待游客286.3万人次，同比增长40.68%，实现营业总收入1.38亿元，同比增长44.29%。

　　成长的烦恼惹人忧

　　民宿在给当地百姓或投资者带来经济回报的同时，这一富民产业也遭遇了成长烦恼。

　　位于廿八都镇兴墩村的薰衣香舍，是远近闻名的特色乡村民宿。这里海拔630米，四周青山环抱，翠竹如海，犹如世外桃源，被许多人当作避暑胜地。民宿还建有园林式小院，花香鸟语，休闲安逸。即使258元的定价，比其他民宿高出不少，但自去年8月份开业以来，薰衣香舍还是常常爆满，出现一房难求的情况。

　　“主要还是在基础设施和整体发展思路上存在不足。”总经理姜彪相告，由于兴墩村地处偏远山区，道路、水电等配套设施显得有些滞后。村民们看到民宿的前景，也陆陆续续开了几家，但在设计、装修上十分简易，或大同小异，并没有发挥当地的优势，融入区域性民俗文化，进而提升整个区块的民宿品位。

　　周涛是碗窑乡素园饭店的总经理，经过7年多的积累，今年他也开始进军民宿产业，准备在素园饭店内新装修13个房间，打造古色古香的精品民宿。在他看来，现阶段休闲旅游的概念深入人心，旅游不再是走马观花，更多人喜欢晒晒太阳、“发发呆”，民宿大发展大繁荣的时机已经成熟。

　　但是同质化竞争的压力日益凸显，只有走差异化的个性道路，才能赢得生存与发展空间。

　　多措并举加快发展

　　今年，我市将发展民宿经济作为开发乡村休闲旅游的重点之一。要使这一富民产业蓬勃发展，对照现状，仍然需要做出不少努力。

　　首当其冲的便是基础设施的完善。“客人吃完饭就没处可去了，夜生活过于单调。”祝小敏在廿八都古镇的浔里老街上，经营着和睦家园民宿。高端的定位加上网络营销模式，吸引了许多客人的光顾。客人一多，古镇缺乏酒吧等娱乐设施的短板也暴露无遗。她和很多业主曾经想过开酒吧，但高额的投资还是让他们望而却步。“希望古镇二期的开发，能够彻底解决这一问题。”祝小敏说。

　　除了完善基础设施以外，政府尽快出台扶持政策，也是大家所盼望的。“我们现在最大的问题就是缺少发展空间。”张春旺说，旅游业的快速崛起，大大增强了农户发展民宿的信心，但土地政策的制约，让许多村民不得不打消开民宿的念头。“希望政府有‘真金白银’的扶持政策。”姜彪表示，目前我市并没有促进民宿发展的刺激措施，业主们都亟盼全市面上通过补助等形式，实施倾斜政策。