进入4月，二手房市场渐归平静。然而一波未平，一波又起。按照往年惯例，城区中小学招生方案将于本月下旬出台，受此影响，许多家长纷纷赶在最后期限内抢购、抢租。那么，学区房市场到底如何？家长又是何心态？笔者进行了走访调查。

　　家长忙购房学区房成为“抢手货”

　　“你的孩子准备去哪里上小学？”“小升初，房子定了吗？”进入4月，许多家长的话题离不开上学和房子。按照以往的惯例，我市城区中小学招生方案即将于本月下旬推出。笔者注意到，2011年、2012年的招生方案中均指出，学龄儿童需在4月30日前，取得城区户籍，再根据片区进行划分。许多家长预计，不出意外的话，今年的招生方案不会有太大变动。

　　因为对政策有了心理预期，许多家长未雨绸缪，开始实施购房或换房计划。“这下总算安心了，就等着报名了。”为房子忙碌了好几个星期后，市民甘先生终于露出了久违的笑容。他的孩子今年9月将上小学一年级，为了让孩子享受更好的教育资源，他把位于北关大桥附近80平方米的房子，以45万元卖出，又以80多万元的价格，买下银行弄一套100平方米的住宅，“都是为了孩子，再辛苦折腾也值。”

　　家住溪东的饶女士，也一直为房子的事伤透了脑筋，读政策、跑中介、看房子，成为她年后的主要生活，经过详细比对，几周前她终于在解放路附近买了一套房子，“现在可以缓一口气了。”找好房子，基本意味着孩子进学校的事情有了着落，这让她如释重负。

　　家长们忙着换房、购房，学区房就理所当然地变成了“香饽饽”。4月10日，笔者致电市区几家房产中介，他们均表示，许多家长正抓紧最后时限挑选合适的房屋，这段时间咨询或看学区房的人比较多。

　　“读租族”早打算催热租房市场

　　“孩子上小学一年级，我们只能陪读。”在位于江城北路1号的一间60平方米左右的房屋内，笔者见到了正在仔细看房的沈女士，谈起陪读，她显得有些无奈。沈女士的老家在峡口镇，因为在城区没有房子也没有户口，孩子到时只能通过户籍挂靠安置的形式进入城区小学。考虑到孩子还很小，没有独立生活能力，沈女士就想租下了现在的房子，陪着孩子一起上学，自己则找一份家政工作，一边上班一边照顾孩子，“工作时间比较自由，可以接送孩子上下学，就盼着他学习能够取得更大的进步。”

　　在采访中，笔者发现，像沈女士这样的“读租族”并不在少数，很多家长从农村来到市区，陪着孩子一起读书。为了照顾孩子，给孩子提供更好的学习环境，市区的家长们也动起了租房的脑筋。家住虎山城的李阿姨，其儿子下半年读高三，之前一直走读，家里的所有事情都由家长包办。孩子即将进入高考冲刺阶段，她思来想去，还是决定在学校边上租一套房子。尽管租来的房子远没有家里条件好，但李阿姨总是念叨着，这样可以让孩子每天多睡一会儿，这点付出是值得的。

　　“读租族”越来越多，也让学区房租赁越来越热。这几天，毛先生的手机总是响个不停，原因就是他在南门社区有一套2室1厅的小户型住宅。“在房产中介刚挂出去，就有很多人询问，现在已经租出去了，还是有很多人不断打电话过来想看房。”

　　面对购房热“现代孟母”需冷静

　　目前，我市学区房的价格比其他区域普遍要高，许多没有小区物业或建成时间较早的学区房，空置不到一个月也便会被迅速抢购。很多拥有学区房的业主都表示根本不愁房子难卖，其中最大原因就是“现代孟母”的强烈需求。

　　面对日益升温的学区房购房热、租房热，业内人士指出，家长需冷静分析，科学研判。首先，切忌盲目跟风，要充分考虑自身家庭情况，按照经济实力合理购买。其次，在购房时必须具备风险意识，包括学校情况变化、子女能否就读、是否适应学校教学等诸多风险。家长在租用学区房时，也应擦亮双眼，防止受虚假广告迷惑，被骗取看房费、信息费。在签订协议之前，一定要查看是否有未结清的水、电等庞杂的物业费用，以免产生不必要的纠纷。

　　此外，业内人士还建议学生家长，要特别留心“山寨学区房”，虽然有些房子离学校仅几步之遥，但并不意味着就能进入该校就读。购买前一定要读透政策，详细了解情况，随时注意招生片区调整，避免不必要的损失。